Строим брусовый дом. Что самое необходимое нужно "прибавить" к базовой комплектации?

Доброго всем дня! У нас намечается стройка, небольшой дом - брус. Особых каких-то предпочтений нет и бюджет сильно ограничен, ну собсвтенно как у большинства, домик дачный, только на летний сезон. Есть что-то похожее на смету от "Исполнителя", кто-то из ЗНАЮЩИХ в этом толк мог бы взглянуть? буду признательна очень. Суть вопроса - что не учтено в данном списке? (пока к базовой комплектации добавлены половая доска толще и утепление 100).
Заранее всем спасибо!

Это что-то вроде сметы от строителей:

Техническое задание на строительство Дома из бруса.

Фундамент: опорно-столбчатый из бетонных блоков.

Первый этаж – высотой не более 2,3м (17 рядов профилированного бруса).

1. Обвязка: двойная, обрезной брус 150х150 мм, естественной влажности.

2. Лаги половые: брус 40х150 мм, несущие на ребро, шаг 60 см, естественной влажности.

3. Полы: двойные, утепленные (ISOVER), паро-гидроизоляция: ондутис.

- черновые: необрезная доска 20-25 мм, естественной влажности.

- чистовые: строганная шпунтованная доска естественной влажности, толщиной 36 мм.

4. Стены: профилированный брус 100х150 мм (в чистоте 90х140 мм), естественной влажности,

между брусом прокладывается джутовое льноволокно, в один слой.

5. Перегородки: брусовые 100х150 мм (в чистоте 90х140 мм).

6. Потолки: подшиваются вагонкой (L=2-4 м) класса «B».

7. Перекрытия (потолочные балки): брус 40х150 мм, (на ребро), естественной влажности,

шаг 0,5м, утепление (ISOVER), паро-гидроизоляция – ондутис.

Второй этаж – высотой не более 2,20 м (± 5 см).

1. Стены второго этажа: каркасно-щитовые, отделанные сухой "Евровагонкой" класс В,

с ветрозащитой и утеплением Isover (или аналоги) 100мм.

2. Перегородки: нет/есть.

3. Стропильная конструкция: обрезная доска 100х40 мм, естественной влажности, шаг 1м.

4. Обрешетка: необрезная доска естественной влажности 100х20 мм, на расстоянии 30-40см.

5. Утепление: Isover (или аналоги) – 100 мм. Парогидроизоляция: ондутис.

Крыша: ломаная.

1. Вынос крыши: по периметру не более 0,35 см, подшит вагонкой естественной влажности.

2. Покрытие: ондулин, цвет красный/ коричневый.

Окна: обналиченные, с двойными стеклами с фурнитурой: 1000х1200 см. – шт.

Двери: входная – металлическая (производство Китай), внутренние филенчатые.

Лестница: на второй этаж (мансарду) с плоскими балясинами и перилами одномаршевая.

Условия проживания: жилье предоставлено Заказчиком. Стоимость бытового домика 2х3 =

16 000 рублей (не включено в договорную стоимость).

Дополнительно: свет и вода предоставляется Заказчиком.

По договоренности со строителями за доп. оплату:

- Сборка сруба на деревянные нагеля.

- “Ройки” на окна и двери.

- Сруб "тёплый угол".

Приложение № 2

К Договору подряда № ________________ от « _____ » _____________________ 2014 года.

1. Межвенцовое соединение бруса производится на строительные гвозди (черные) 200 мм и

утапливаются на 20-30 мм. Иные соединения типа деревянных нагелей круглого либо плоского

сечения оговариваются отдельно и за дополнительную оплату в соответствии с условиями

строительства (электроснабжение: да/нет) и вносятся в приложение №1 к Договору подряда.

2. Угловое соединение бруса производится «в полдерева». Иное соединение типа «теплый угол» и т.д. обговариваются отдельно и за дополнительную оплату.

3. Брусовые перегородки крепятся к несущим (наружным) стенам и между собой встык на гвозди с

заглублением до 75 мм.

4. Обшивка стен мансардного этажа, каркасно-щитовых перегородок веранд, фронтонов вагонкой

производится горизонтально.

5. Отделка наличником, плинтусом, нащельником включена в базовую стоимость.

6. Все деревянные элементы конструкции соединяются при помощи строительных гвоздей

(черных), за исключением вагонки как изнутри, так и снаружи. Размеры и количество гвоздей для крепления и соединения элементов конструкции выбираются в соответствии с ТУ для соединения (крепления) данных элементов конструкции.

7. Обработка антисептиками и прочими огне-, влаго-, биозащитными составами не включена в

базовую комплектацию (оговаривается отдельно и выполняется за дополнительную оплату).

8. После сдачи Объекта, при неблагоприятных погодных условиях (высокая влажность) либо

неправильной эксплуатации здания (без проветривания помещений) и антисептической обработки здания, возможно проявление естественной для древесины плесени, которая в процессе сушки и проветривания дерева удаляются с помощью специальных составов силами и за счет «Заказчика».

9. В базовом варианте коробки дверей и окон крепятся на гвозди в соответствующие проемы без

установки направляющих брусков (роек), иное крепление оговаривается отдельно и выполняется за дополнительную оплату.

10. При монтаже деревянных конструкций допускается стыковка доски пола, бруса, вагонки,

плинтуса, наличника, нащельника, а также обрезной и необрезной доски.

11. В случае если материал «Исполнителя», поставленный к месту строительства соответствует

описанию, приложенному выше, но по каким – либо личным мотивам не устраивает «Заказчика»,

предусматривается вариант замены материала «Исполнителя» на материал «Заказчика» по

соглашению сторон.

12. По окончании строительства «Заказчик» обязан обеспечить постоянное проветривание

помещений 1-го и 2-го этажей, во избежание появления плесени.

13. «Заказчик» обязан в течение 5 (пяти) дней после завершения строительства произвести

внутреннюю и наружную антисептическую обработку здания.